住宅リフォーム会社と大規模修繕会社の違いは何ですか？

住宅リフォーム会社は戸建て・マンションの内装リフォームを中心に、住まいの快適性向上を目的とした相談が多い傾向があります。大規模修繕会社はマンション・ビルなどの大規模修繕工事を専門とし、計画立案から施工まで一括で対応するケースが多いです。建物の規模や工事内容によって適した相談先が変わります。

工事内容が決まっていなくても相談できますか？

はい、相談先によっては、どこを、どの順番で直すべきか決まっていない段階からの相談にも対応しています。東京リフォームでも、建物の状態やお困りごとを伺いながら、気になる症状やお困りごとからご相談いただけます。

複数工種にまたがる相談はどこに相談すればよいですか？

外壁、防水、内装、設備など複数の工種にまたがる場合、工種ごとの専門業者ではなく、建物全体の状況を把握できる相談先を選ぶとスムーズです。東京リフォームでは、複数工種をまとめて相談でき、必要な工事と進める順番、施工体制をご提案したうえで、現場対応へつなぎます。

法人・管理会社からの相談は可能ですか？

はい、元請け会社・管理会社・オーナー・法人からのご相談を想定しています。建物の管理や修繕計画に関わる立場から、お困りごとを共有したうえで現場対応へつなぎます。

東京リフォームはどのような相談先ですか？

東京リフォームは、建物修繕・改修に関する相談を受ける窓口です。住宅リフォーム会社のように住まいのリフォームに特化したサービスではなく、大手企業・元請け会社、管理会社、オーナー・法人向けに、外壁・防水・共用部・内装・設備まわりなどのご相談を受け付けています。

建物修繕・改修の相談ガイド

建物修繕、
どこに相談する？

住宅リフォーム会社・専門業者・大規模修繕会社の違いを比較

工事範囲や建物の状態に合った相談先を選ぶためのポイントをご紹介します。

解説：東京リフォーム（運営：東京デザイン株式会社）更新日：2026年10月16日

住宅リフォーム会社住まいの内装リフォームが中心
工種別専門業者特定工種の修繕・施工
大規模修繕会社マンション・ビルの計画修繕

※イラストはイメージです

選び方・違いについて詳しく読む

建物修繕・改修で、
こんなお悩みはありませんか？

建物の修繕や改修は、工事内容や建物の状態によって相談先が変わります。

ただ、最初の段階では「どこに相談すればいいのか」「何を伝えればいいのか」が分かりにくいことも少なくありません。

工事範囲がまだ決まっていない

どの部分を直すべきか、どこまで工事が必要か決まっていない。
複数箇所にまたがっている

外壁、防水、共用部、内装、設備など、複数の工種が関係しそう。
どの業者に相談すべきか分からない

住宅リフォーム会社、専門業者、大規模修繕会社など、相談先の違いが分かりにくい。
法人・管理会社として相談したい

管理物件や施設、テナント、オフィスなど、事業者側の建物修繕として相談したい。
写真や図面をもとに相談したい

現地確認の前に、まずは写真・図面・既存資料をもとに内容を共有したい。
小規模修繕か大規模改修か判断できない

スポット補修でよいのか、複数箇所をまとめて改修すべきか判断しづらい。

まずは、主な相談先の特徴と選び方を解説します

主な相談先の違い

住宅リフォーム会社、工種別の専門業者、大規模修繕会社に加え、総合修繕・改修会社もあります。

工事内容や相談の進め方によって向き不向きが変わるため、先にそれぞれの特徴を押さえておくと選びやすくなります。

総合修繕・改修会社

どこを、どの順番で直すべきか決まっていない場合に、複数工種にまたがる内容をまとめて相談できる窓口です。大手企業・元請け会社、管理会社、オーナー・法人向けに設けられているケースもあります。

住宅リフォーム会社

戸建て・マンションの内装リフォームや、住まいの快適性向上を目的とした改修相談が中心です。キッチン・浴室・間取り変更など、生活空間の改善を検討する場合に相談しやすい選択肢です。

工種別専門業者

防水、外壁、設備、内装など、特定の工種に特化した施工・修繕を担当します。工事内容が明確で、対象箇所が限定的な場合に相談しやすい選択肢です。

大規模修繕会社

マンション・ビルなどの大規模修繕工事を専門とする会社です。修繕計画の立案から施工管理まで一括で対応するケースが多く、計画的な修繕の相談に適しています。

主な相談先の比較

相談先ごとに、主な対象・相談しやすい内容・向いている状況が異なります。

以下の表で、4つの相談先の特徴と選び方をまとめました。

比較軸	総合修繕・改修会社	住宅リフォーム会社	工種別専門業者	大規模修繕会社
主な対象	大手企業・元請け会社、管理会社、オーナー・法人	個人の住宅オーナー、住まいのリフォームを検討する方	工事内容・工種が明確な依頼者	マンション管理組合、ビルオーナー、管理会社
相談しやすい内容	建物修繕・改修に関するお困りごとの相談	キッチン・浴室・間取り変更など住まいのリフォーム	防水、外壁、設備など特定工種の修繕・施工	大規模修繕計画、長期修繕計画に基づく工事
相談例	外壁も設備も気になるが、何から直すか決まっていない	自宅のキッチン・浴室を替えたい	屋上の防水を補修したい	マンション全体の計画修繕を進めたい
工事範囲	外壁、防水、共用部、内装、設備まわりなど	内装リフォーム、部分改修が中心	担当工種の範囲に限定	建物全体の大規模修繕が中心
向いている状況	どこを、どの順番で直すべきか決まっていない	住まいの快適性向上、内装の刷新を検討している	修繕箇所と工種が特定できている	修繕計画が策定済み、または計画策定を含めて相談したい
注意点	相談先によって対応範囲や体制が異なる	建物全体の修繕・共用部改修には対応範囲外の場合がある	複数工種にまたがる内容は別途調整が必要	小規模修繕や部分的な改修は対象外の場合がある